На каждые четыре коттеджа под Киевом приходится только один покупатель

19 июня 2012

На украинском рынке коттеджей предложение вчетверо превышает спрос. Лишь в Киевской области из 200 коттеджных городков, на продажу выставляют 25% домов.

Владимир Степенко, директор по маркетингу консалтинговой компании считает: "На сегодняшний день общее предложение по всем коттеджным поселка Киевской области составляет около 2 тысяч домов, в то время как спрос, как Объем продаж мы прогнозируем, что в 2012 году он составит порядка 500-550 домов ".

В консалтинговой компании "SV Development" считают, что покупают украинцы преимущественно коттеджи в 200 квадратных метров. А вот покупателя на апартаменты от 400 квадратов найти практически нереально. Эксперты говорят - такая тенденция сохранится еще следующие 2-3 года.

Андрей Гусельников, эксперт по недвижимости уточняет: "Жильё за городом это, как правило, второе жилье. То есть у людей уже есть жильё в Киеве, и они для более комфортного проведения времени покупают второе жилье. Поэтому все, кто уже мог купить коттеджные домики, они уже реализовалы свою мечту ".

Сдерживать покупку крупногабаритных домов будет и налог на богатство, который планируют ввести в Кабинете министерства. Поэтому застройщики переориентируются на небольшие коттеджи, так называемые таунхаусы, площадью до 220 квадратных метров. Риэлторы, обычно не берутся прогнозировать снижение цен, даже несмотря реальную картину, поскольку это им не выгодно. Поэтому пытаются убеждать, что, несмотря на низкий спрос, стоимость такой недвижимости практически не будет уменьшаться. Ну, разве что в ближайший год-два коттеджа подешевеют лишь на 2-3 процента. Сейчас же в среднем квадратный метр загородного жилья стоит от 600 до 2 тысяч долларов. То есть, чем ближе к городу, тем дороже.

С источника: http://obozrevatel.com/