Аренда квартиры

Мошенники агентства недвижимости.

В газетах и интернете часто печатаются информацию об сомнительных агентствах недвижимости, прямой целью которых является обман клиентов. Но, несмотря на все это, до сих пор находятся наивные съемщики жилья, доверяющие таким агентствам.

Подробнее...

Какой договор нужно заключать при сдаче или найме квартиры

Заключать договор нужно в обязательном порядке.

Подробнее...

Какие правила нужны арендатору при подписании договора аренды?

В первую очередь проверить у собственника правоустанавливающие документы на квартиру и личный паспорт, а деньги вручить под расписку

Подробнее...

аренда квартирыАренда квартиры – это вопрос, с которым сталкиваются большинство из людей. Одни имеют несколько квартир и сдают их для получения прибыли, а другие напротив вынуждены снимать, так как собственного они не могут себе позволить. И в первом и во втором случае мы сталкиваемся с юридическими деталями, знание которых поможет остеречься  ненужных проблем, денег, и потеря времени.

Снимать или сдавать жилье можно самостоятельно, или через агентство недвижимости. Чтобы максимально быстро и на выгодных условиях сдать жилье, недостаточно одного вашего желания. Нужно проинформировать потенциальных клиентов о том, что Вы сдаете жилье – чем больше людей будет знать об этом, тем для вас лучше. Нужно помнить о некоторых важных моментах, которые владельцы часто упускают из вида.

У риэлторов агентства недвижимости есть одно из правил, чем дороже  объект недвижимости, тем дороже реклама и тем дольше ждать результативного результата. Реклама элитных объектов недвижимости требует больших финансовых затрат, а вот для сдачи стандартной квартиры и планировки в обычном доме затраты будут минимальные – такие квартиры сегодня востребованы, особенно однокомнатные двухкомнатные квартиры, поскольку это наиболее востребованный тип рынка недвижимости.

В любом случае всегда рискованно заниматься сдачей жилья самостоятельно – это дело кропотливое и требующее правовых знаний, поэтому лучше обратится к профессиональному риелтору, так как у него есть наработанные технологии, больше возможности и договоренностей, есть наработанная база клиентов.

Если вы все же решили сдать свою квартиру без опытных посредников, то необходимо учесть несколько основных моментов, которые помогут вам избежать ошибок.
Стоимость на жилье должно быть приемлемой, на сегодняшний день никто не хочет переплачивать. Чтобы определится с ценой, вам всего лишь стоит позвонить в несколько крупных агентств недвижимости и проконсультироваться у их работников по телефону. Если Вы занимаетесь сами, то рекламу о сдаче жилья можно использовать в виде расклейки на рекламных щитах, газеты и журналы по недвижимости, а также в интернет. Ели Вы все-таки решились обратиться в агентство недвижимости за помощью, уточните несколько главных моментов таких как: сколько лет на рынке недвижимости работает данное агентство, обратите внимание, имеет ли агентство недвижимости свой офис.

Не подписывайте договор аренды квартиры, если в нем не изложены четко и ясно обязательства фирмы: подобрать объект недвижимости, провести правовую экспертизу, собрать и подготовить необходимые для аренды документы, провести сделку аренды, гарантировать гарантию расчета и освобождения квартиры.
Попросите, чтобы в документе были прописаны штрафные санкции фирмы, если по вине фирмы клиент попадет в ситуацию с критическими последствиями.
Потребуйте, чтобы риэлтор агентства недвижимости указал на двух копиях размер вознаграждения агентства недвижимости, указал свою должность и поставил свою подпись.