Какой договор нужно заключать при сдаче или найме квартиры

Заключать договор аренды нужно в обязательном порядке. Это в интересах, как арендодателя, так и арендатора жилья.

Клиент, который, сдает свою квартиру, должен ручаться на момент подписания договора: что жилье не сдано внаем, не заложено, свободно от претензий третьего лица. А съемщик обязан использовать квартиру только для проживания и обеспечить ее сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии.

Арендодателю: При заключении договора следует особое внимание обратить на следующие пункты:

  1. договорДолжны быть полностью указаны паспортные данные всех лиц, которые будут проживать в квартире.
  2. Уточняется периодический контроль данной квартиры.
  3. В договоре аренды жилья должно быть указано все имущество с оценкой каждого предмета и прописать ответственность арендатора за его сохранность.
  4. Порядок возмещения ущерба, в случае его возникновения.
  5. Оговаривается способ оплаты телефонных разговоров.
  6. Прописываются условия досрочного расторжения договора по инициативе одной из сторон.
  7. Оговаривается сдача арендатором квартиры при прекращении договора.
  8. Обязательно приложить к договору ксерокопии паспортных данных жильцов.

Арендатору: следует особое внимание обратить на следующие пункты в договоре:

  1. Срок договора аренды квартиры.
  2. Способы оплаты и их размер и сроки.
  3. Условия оплаты коммунальных платежей, телефонных разговоров, электроэнергии и т.д.
  4. Естественный износ предметов и интерьера, находящихся в этой квартире.
  5. Опись, находящегося имущества в данной квартире и как кое его состояние.

Договор – это вещь личная. И его можно составлять с учетом многих пожеланий арендодателя и арендатора, при этом будут защищены интересы, обеих сторон. Договор аренды недвижимого имущества должен нести в себе все самые основные и важные условия. Все, что стороны хотят для себя определить, им необходимо прописать это в тексте договора. Договор – это средством защиты ваших интересов. Заключать договор или нет – решать вам. Не стоит забывать, что при отсутствии данного договора вам будет очень сложно, можно сказать даже невозможно доказать в суде, если конечно же до этого дойдет.