Приватизация земельного участка

приватизация землиЗемля становится все более активным игроком на рынке недвижимости. В перестроечные годы многие люди получили участки земли в собственное пользование, но при этом не были должным образом оформлены все необходимые документы. Стоимость земельных участков значительно возросла за годы независимости Украины, поэтому многие теперь хотят приватизировать землю. Процедура оформления приватизации земли таит большое количество подводных камней. Владелец участка земли, который хочет оформить приватизацию земельного участка, должен знать правильный порядок действий. Прежде всего, необходимо оформить и собрать все документы на приватизацию земли. При этом следует учитывать, что участки земли, расположенные за чертой города, находится в юрисдикции соответствующего сельсовета. Именно туда необходимо в первую очередь подать заявление на оформление приватизации с указанием целевого назначения земли. Стоимость земельного участка будет определяться с учетом ее целевого назначения: под застройку, сельскохозяйственное использование или другое. Значительно легче будет происходить оформление приватизации, если Вы длительное время (свыше 15 лет) владеете данным участком земли. Если участок земли находится в черте города, то заявление подается в городской совет. Заявление рассматривается в рабочем порядке и принимается решение об оформлении приватизации. Следующий шаг в оформлении документов на приватизацию земли - это получение технической документации и разработка проекта землеустройства. Такие действия необходимы для оформления акта на землю. Для этого следует обратиться в компанию, имеющую лицензию на землеустроительные работы. Таких фирм в Харьковской области более сотни, но не гонитесь за низкой стоимостью работ. Оформление документов на приватизацию земли имеет большое количество технических нюансов, которые следует учитывать. В противном случае Вам придется несколько раз переделывать документы, и за каждую переделку доплачивать деньги. Необходимым элементом при оформлении приватизации является геодезическая съемка участка. Границы земельного участка согласовываются с соседями и закрепляются подписями акта. Техническая документация передается в Управление Земельных ресурсов соответствующего региона (города или района). На этом этапе производится присвоение кадастрового номера и участок заносится в базу Государственного Земельного кадастра. Подавать документы должен лично владелец земельного участка или его представитель, имеющий нотариально заверенную доверенность. В некоторых случаях требуется согласование технической документации с государственными органами. В Государственном Земельном Кадастре ставится специальная отметка на документы, после чего их можно передавать в городской или сельский совет на утверждение. К технической документации на приватизацию прилагается официальное заявление от владельца земли. На сессии городской или сельский совет принимает решение об утверждении пакета технической документации на землю. На завершающем этапе процедуры приватизации Вам необходимо оформить государственный акт на земельный участок в Управлении земельных ресурсов.